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地下室渗漏的原因有哪些

2019-09-28 06:39:23    597次浏览

1.不合理的抗浮设计水位

抗浮设计水位低于实际地下水位将不能保证地下室的安全且会发生渗漏,后期也很难通过堵漏措施来弥补,后期采用地下室底板加固、建筑物四周增设止水帷幕、设置永久降水井、增加内防水、架空层等一系列措施,才保证建筑物的正常使用,经济损失和后期维护成本较高。

2.建筑物的不均匀沉降

过大的不均匀沉降,会导致地下室外墙、底板开裂,并引起渗漏,选用合理的基础形式、沉降后浇带等措施,控制建筑物的不均匀沉降,避免因不均匀沉降造成的地下室开裂和防水层的破坏,引起地下室渗漏。

3.变形缝处

通常采用一层中埋式橡胶止水带,施工中橡胶止水带被钢筋等刺穿,或者固定不牢偏位,甚至从结构中拉出,出现渗漏,建议变形缝处结构底板设置排水措施,同附近集水井相连通,堵疏结合。

4.高低跨部位施工不当

采用钢筋支撑,施工中钢筋穿透底板,或采用木条支撑,未及时拔除并振捣密实,都会成为渗漏通道。

5.钢筋的混凝土保护层厚度不足

外部地下水通过底板外侧较薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀导致混凝土有缝隙。

6.施工中的不当做法

外墙穿墙螺栓止水板焊接不严,穿墙螺栓在外墙面切割时留头过长,垃圾清理不到位,振捣不密实,浇捣方案不合理导致留设冷缝,随意加水等均可以导致地下室渗漏。

7. 楼板预埋管位置裂缝

由于预埋管线、管材外表光滑,与混凝土握裹力较差。在分离式配筋、钢筋间距较大或温差较大的情况下,钢筋不能有效限制混凝土的收缩,导致在最薄弱处(管线位置)被拉裂,建议约束混凝土裂缝的扩展。

8.地下室四周回填不密实

地下室基坑四周回填土需分层夯实,形成防水帷幕,地面布置散水,避免地下室周围形成汇水区,导致地下室外墙长时间受水,导致渗水。

9.墙柱相交处钢筋过密

梁、板、柱、墙相交处钢筋密集,容易造成渗漏,建议地下室设计尽量采用高强度钢筋,适当增大梁、柱、墙板截面尺寸,提高混凝土浇筑质量。

10.顶板柔性防水与基层脱开

柔性防水和基层易脱开,形成渗水通道,而混凝土表面毛糙,影响防水材料和结构的粘结,建议地下室顶板混凝土浇捣时,采用铁板光面,柔性防水直接做在混凝土结构面上。

11.混凝土材料和养护的要求

建议采用低水化热水泥,减少水泥用量、采用洁净的中砂和连续粒级的卵石或碎石,增强混凝土硬化过程中的抗拉应力,控制混凝土裂缝的产生,其表面一直要采取措施进行保温保湿养护。

地下室的防水工程是一个很庞大的工程,对施工技术、施工管理、材料的要求等等这些都是有要求的,而且后期的话还需要进行维护,我们在施工的过程中应该以预防为原则,严格的按照施工的质量进行施工,认真仔细的做好每一个细节,这样的话才可以慢慢的达到要求,这样的话最后出来的成果大家才会满意。

  • 注意事项:佩带必备的安全设施(如手套、安全帽、保险带等工具)安装工人需持证的专业人员骨架安装时必须牢固安装需在瓦上行走时,尽量踩在瓦的中间部位,避免踩到瓦的边缘恶劣的天气下须谨慎安装防水涂料一般按涂料的类型和按涂料的成膜物质的主要成分进行分
    19-08-29 13:30:01
  • 改性环氧树脂灌浆材料应符合如下条件才能选用 a、可灌好、凝固后不收缩、无溶出物质,可灌k=10-6~10-8cm/s,地层中可灌入0.01mm裂缝中; b、粘结力强,可以粘结缝、湿缝、水下缝,可以粘结被油,有机物灰尘等污染的裂缝; c、综合
    19-08-29 13:00:01
  • 装前工程 :四面坡图1: 蓝虚线和红虚线分别为横竖向骨架2: a 距离以50CM为佳3: b距离以50-70CM为佳两面坡图1.选择骨架的材料, 木结构及钢结构都适合.2.施工的表面需整理平整.3.骨架材料的规格: 木料规格为45MM×45
    19-08-29 12:14:01
  • 防水堵漏是防水工程与混凝土工程的组合名称。由于两种工程均能达到防水目的,业内一般统称为防水工程。找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断,才能对症下药。 防水堵漏的基本知识有:水的特性、水与水蒸气的压力变化、正面防水优于负面防水等。基本知识 水
    19-08-29 10:20:01
  • 封缝材料固结后,采取从裂缝左边至右边(或右至左)或由下至上的方式,用灌浆泵把化学浆从灌浆咀处灌入,灌浆压力需缓慢增加,当灌浆压力上升到1~8mpa后,在没有加压的前提下,若灌浆泵的压力表指示针在2~3min内基本不下滑,即可停止该咀灌浆,移
    19-08-29 13:22:01
  • 彩钢瓦屋面防水AA-JA是采用美国优质100%纯丙烯酸乳液为基料,添加优质辅料精加工而成的高品质防水涂料,辅之以增强聚酯布而形成的无缝防水系统,此系统能一次性彻底解决金属材质屋面久治不愈的漏水顽症,工艺性能居国际一流。它具有超强的抗拉伸强度
    19-08-29 13:16:01
  • 1.重量轻:10-14千克/平方米,相当于砖墙的1/302.导热系数:λ<=0.041w/mk。3.强度高:可作天花围护结构板材承重,抗弯抗压;一般房屋不用梁柱。4.色泽鲜艳:无须表面装饰,彩色镀锌钢板防腐层保持期在10-15年。5.安装灵
    19-08-29 12:46:01
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  • 正面防水优于负面防水   如屋顶防水,直接做在屋顶表面,墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层,水有压  力会往他处扩散,房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的,而非绝对性的  。因为随着科技的发达,市面上陆
    19-08-29 10:24:02
  • 彩钢瓦屋面防水AA-JA是采用美国优质100%纯丙烯酸乳液为基料,添加优质辅料精加工而成的高品质防水涂料,辅之以增强聚酯布而形成的无缝防水系统,此系统能一次性彻底解决金属材质屋面久治不愈的漏水顽症,工艺性能居国际一流。它具有超强的抗拉伸强度
    19-08-29 09:24:01
  • 改性环氧树脂灌浆材料应符合如下条件才能选用 a、可灌好、凝固后不收缩、无溶出物质,可灌k=10-6~10-8cm/s,地层中可灌入0.01mm裂缝中; b、粘结力强,可以粘结缝、湿缝、水下缝,可以粘结被油,有机物灰尘等污染的裂缝; c、综合
    19-08-29 11:04:01
  • 封缝材料固结后,采取从裂缝左边至右边(或右至左)或由下至上的方式,用灌浆泵把化学浆从灌浆咀处灌入,灌浆压力需缓慢增加,当灌浆压力上升到1~8mpa后,在没有加压的前提下,若灌浆泵的压力表指示针在2~3min内基本不下滑,即可停止该咀灌浆,移
    19-08-29 12:10:01
  • 防水堵漏是防水工程与混凝土工程的组合名称。由于两种工程均能达到防水目的,业内一般统称为防水工程。找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断,才能对症下药。防水堵漏的基本知识有:水的特性、水与水蒸气的压力变化、正面防水优于负面防水等。一、水的特性 
    19-08-29 12:10:01
  • 防水涂料的特点:⑴防水涂料在固化前呈粘稠状液态,因此,施工时不仅能在水平面,而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面,形成无接缝的完整的防水膜;⑵使用时无需加热,既减少环境污染,又便于操作,改善劳动条件;⑶形成的防水层自重小,特别适用于轻型屋面等
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  • 工程防水顾名思义就是工地建设引伸出来的一个概念!防水材料是工程防水的基础材料,防水不做好,地下室渗漏,后期维修很麻烦。 工程防水主要包括地下室底板、侧墙、厨卫间、露台、屋面、游泳水池等。 窗体 渗水原因 一、造成窗框周边漫渗,有如下原因:
    19-08-29 14:00:02
  • 1.重量轻:10-14千克/平方米,相当于砖墙的1/302.导热系数:λ<=0.041w/mk。3.强度高:可作天花围护结构板材承重,抗弯抗压;一般房屋不用梁柱。4.色泽鲜艳:无须表面装饰,彩色镀锌钢板防腐层保持期在10-15年。5.安装灵
    19-08-29 11:14:02
  • 一、水的特性 水是无孔不入的,它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量,逐渐渗入建筑内部,而且在渗透  的过程不易从表面发觉。二、水与水蒸气的压力变化 水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气
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    19-08-29 11:38:01
  • 家装防水 家庭防水是一个全新的概念,是由家庭装修引伸出来的一个概念!防水材料是家装工程的基础材料,防水做不好,基础不窂,在其上的装修材料会引发许多问题,并且会对室内环境产生污染。 就家庭而言,防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙
    19-08-29 12:46:01
  • 传统方法:建筑体漏水,那就说明是防水层处理问题,防水层外表有坚硬的瓷砖,按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开,再挖开防水层,重新做新的防水层,再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。防水涂料的特点:⑴防水涂料在固化前呈
    19-08-29 14:10:01

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